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佛山住宅注册公司政策解读


注册公司时,通常需向公司注册登记机关提供符合要求的地址材料,我们经常会遇到创业者问到,住宅是否可以用于佛山公司注册?一般是不可以的,需要满足一定的条件。近期出台的《佛山市商事主体住所登记管理办法》,对该情形再次做了明确规定,对符合要求的住宅将允许作为经营性用房使用,用于办理佛山公司注册

那么,从事哪些经营项目的商事主体可以申请将住宅作为经营性用房使用呢?
根据规定,在佛山从事高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资、乡村民宿经营、食品经营(含食品销售、餐饮服务)、洗染服务、摄影服务、理发及美容服务(不含医疗美容)、家用电器修理、服装零售、日用品零售、医药及医疗器材专门零售、便利店零售服务等环境污染和安全隐患相对较小的经营项目的商事主体可以使用住宅作为经营性用房。政府部门对上述项目登记的情形实行动态管理,如有调整,有关项目清单经佛山市人民政府同意后也会再次调整。

从事电子商务的经营者对此尤其关心,此类创业者该如何使用住宅办理营业执照呢?
仅通过互联网开展经营活动的电子商务经营者,允许使用经常居住地的住宅直接登记为住所,个人住所所在市辖区市场监督管理部门为其登记机关。经营者需按照企业类型提交相关设立登记材料,在申请书承诺明确表示“本人承诺仅通过互联网开展经营活动,不擅自改变住宅房屋用途用于从事线下生产经营活动”,并签字。登记机关核准设立后,将在其营业执照“经营范围”事项标注“(仅限于通过互联网从事经营活动)”。

使用住宅办理佛山注册公司应当向提交什么地址材料?
1、使用自有房产的,应提交不动产权证书(含房屋所有权证)复印件;使用非自有房产的,应提交业主不动产权证书(含房屋所有权证)复印件和房屋租赁协议或者无偿使用证明复印件。未取得不动产权证书(含房屋所有权证)的已建成物业,建设工程竣工验收备案及消防验收(备案)证明可作为使用证明。
2、住所所在地村(居)民委员会或业主委员会出具的已经征得利害关系业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件及《住所(经营场所)登记表》。

需要注意的是,对于申请使用住宅作为经营性用房的,给予经营期限为5年的过渡期。过渡期满前60日内,商事主体可申请延期;市场监管部门应会同自然资源、住房城乡建设等部门通过部门协调的方式办理商事主体经营期限延期申请;无法办理经营期限延期的应办理地址变更或注销登记。

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